昨天(3月14日)早上一起床，手机弹出了有关楼市的重磅消息：
杭州不再审核二手房购买人的购房资格。
要不说还是杭州比较先知先觉，总是能先人一步。在楼市政策方面，杭州表示“不装了”，市场都这个怂样子，还“限购”有什么意义呢?
确实如此，目前楼市的情况对于大多数城市来说，“限购”的意义已经不大了，但是还是没有人敢开先河，宣布彻底取消“限购”。不过杭州这次的举措意义重大，既然有人带头了，后续大概率会有很多城市跟进的。
当然，杭州这次楼市政策的调整不仅仅是取消了二手房的“限购”，同时也将增值税征免年限调整为2年。
其次从去年10月份以来，杭州的楼市政策调整一直走在长三角城市的前头。在去年的10月份，杭州发布了《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，那时候就相对于其他城市更大程度上的放开了“限购”，而这次也是秉承一贯作风，继续率先调整。这里必须给杭州点一个赞了。
前段时间政府工作报告对今年的房地产市场进行了定调，包括后来主管部门的负责人也对房地产发展定位进行了细化。这些对于今年甚至往后的房地产发展指明了方向。
其实对于普通人来说，就是想告诉我们，房地产已经是今非昔比了，住房供求关系已经发生了重大变化，未来的市场更多是存量市场，大部分地区的房价再也难有过去那样的上涨了。这个认识其实对于普通人来说是非常重要的，踩错了时代发展的节奏就是白白奋斗了。
当然，对于房地产来说，今年最重要的主题还是要“稳住”，根据去年年底及今年以来上面的一些发言，有两个方面的内容会加速推进的。
一是支持房企融资，解决房企的流动性危机的问题，去年我在其他文章里也提及过，2024年肯定会腾出手里解决房企的问题的。目前来看，这事确实在推进中。
二是充分放权给城市。从目前的态势来看，未来楼市调控措施调整的主动权将会在城市自己的手中，城市各自调整的自主权会比较大。当然有些城市会比较小心谨慎，但大多数城市应该都会大步向前的，毕竟发展才是最重要的。
责任编辑：卢丽芳
